1. תחילת הליך לתביעות בעלי דירות שטרם הצטרפו לפרויקט. נציגות המתחם יחד עם עו"ד טרספולסקי שלחו מכתב לבעלי הדירות שטרם הצטרפו לפרויקט, בבקשה להצטרף לפרויקט ולפני שהיזם יחל בהגשת תביעות כנגד סרבנים לבית המשפט.
2. אנו שמחים לבשר שחברת 'עמידר' בבעלות 12 דירות במתחם, הצטרפה לפרויקט. המשמעות היא הגעה ל80% הסכמות !
1. שמחים לבשר כי אנו קרובים ל80% הסכמות בכלל מתחם 12, זאת בצירוף דירות בניהול "חברת עמידר", שאיתם אנו עומדים בקשר להשלמת ההסכמות.
2. נסחי טאבו – נזכיר כי תוך 8 חודשים מיום החתימה, באחריות בעלי הדירות לפעול לניקוי ועדכון נסח הטאבו ועל אף זאת אנו פועלים לעשות כן. נבקש שיתוף פעולה מצדכם.
לאחר תהליך מוצלח ותקופת הכנה ממושכת, אנו רואים את ניצני הפריחה וגאים לעדכן כי מעל – 50% מבעלי הדירות חתמו על ההסכם המלא והסופי, וזאת ללא 13 תתי חלקות בבעלות חברת 'עמידר'
ברצוננו להודות לכם על שיתוף הפעולה , השותפות המוצלחת והאמון שנתתם בחברת 'קידום'
1. רבעון 2 – סטאטוס תב"ע: אישור הוועדה המחוזית להפקדת התוכנית (29.6.20), בין היתק אישור שצ"פ (שטח ציבורי פתוח במרכז המתחם), כיתות לימוד חלק המערבי, אישור 344 יח"ד. ראה פרוטוקול מצ"ב.
1. סטאטוס תב"ע: הוועדה המקומית אישרה את התכנית וכן המליצה לוועדה המחוזית לאשר את התכנית להפקדה.
2. סטאטוס תב"ע: פתיחת תיק תב"ע למתחם 12, בוועדה המחוזית ואישור עמידה בתנאי הסף מהוועדה המחוזית! (תוך 6 ימים מפתיחת התיק! וזאת הודות להכנה יסודית ועבודה מקיפה בשנתיים וחצי אחרונות)
3. תהליך הכרת המתחם ל"פינוי בינוי במסלול המיסוי": הרשות להתחדשות עירונית 'הכריזה' על המתחם
4. סטאטוס תב"ע: הוועדה המקומית אישרה לעיריית ירושלים להצטרף לחברת 'קידום' כמגישת תכנית התב"ע למתחם 12.
1. סטאטוס תב"ע: פתיחת תיק בוועדה המקומית וגיבוש חלופת תכנון נבחרת מול כלל הגורמים בעירייה, לקראת צירוף העירייה להגשת התב"ע ופתיחת תיק בוועדה המחוזית.
2. תהליך הכרזת המתחם ל"פינוי בינוי" : נשמח לעדכן כי עברנו את הדיון השני במנהלת להתחדשות עירונית.
3. תכנון: הצגת התוכנית ע"י צוות מתכננים: התוכנית הוצגה לפורום האורבני של שכונת גוננים וכן לנציגות המתחם, זאת כחלק מהכנה לפתיחת תיק ועמידה בתנאי סף בוועדה המחוזית.
4. סטאטוס תב"ע: נשמח לעדכן כי פתחנו תיק בוועדה המקומית. (מס' תיק תבע הוא 101-0666032)
5. מדידת דירות: לצורך אישור נספח י' (תמורת בעלי הדירות) ובחינת המדידות שחברתנו ביצעה בעבר, עו"ד טרספוסלקי ונציגות המתחם התקשרו עם חברת מדידות וביצעו מדידות בחלק מדירות המתחם, נעדכן שהליך זה הסתיים. הודעת עדכון מ2017 :
"נעדכן כי הליך המדידות הסתיים בהצלחה ב86% מסך הדירות בבניין בר יוחאי 2 ובבניין יצחק שדה 1 (לא כולל "דירות עמידר") .
נציין כי מדידות אלו נעשו כחלק מהליך המשא ומתן וגיבוש סעיף התמורה ובפרט לאחר דיון בוועדה המחוזית שבה התבקשנו להציג חלופות תכנון למתחם 12. "
*הדמיות הנ"ל הינן תכנון ראשוני וצפויות להשתנות בהתאם לאישור לשכת התכנון
06/2016 : התנעת הפרויקט – גיבוש המתחם והסכמה עקרונית לתחילת פרויקט "התחדשות עירונית ".
07/2016 : בחירת נציגות מכל כניסה ולכל בניין.
07/2016 : 76% הסכמה עקרונית בכלל המתחם!
08/2016: ישיבת וועד בר יוחאי – פגישות עם עורכי דין פוטנציאלים.
08/2016 : ישיבת התנעה – וועד יצחק שדה.
08/2016 : ישיבת וועד בר יוחאי להכרות ראשונית עם עו"ד משה טרספוליסקי.
09/2016 : ישיבת וועד יצחק שדה – התנעת בחירת עו"ד.
11/2016 : ישיבת עדכון לנציגי המנהל הקהילתי (בראשות יובל אבוטבול ).
11/2016 : אישור בעלי הדירות לייצוג ע"י עו"ד טרספוליסקי : תהליך זה כלל פגישות אישיות, אסיפה כללית, הסכמת והחתמת בעלי דירות שעו"ד טרספוליסקי ייצג אותם.
12/2016 : אסיפה כללית לבניין בר יוחאי.
12/2016 : פגישה ראשונה בין יוסף פולסקי (נציג וועד יצחק שדה) לעו"ד טרספוליסקי.
03/2017 : קבלת מכתב התחייבות מחברת קידום לנציגות המתחם כתנאי לתחילת גיבוש ההסכם.
04/2017 : תחילת משא ומתן – ישיבת וועד לסיכום עקרונות ההסכם ותשלום מקדמה לעו"ד המייצג.
05/2017 : פגישות אישיות עם בעלי הדירות בנושאים הבאים:
* עדכון בדבר התקדמות הפרויקט ובדגש על מסלול התכנון ומסלול הסכם בעלי הדירות.
* הכנת בעלי הדירות ללוחות הזמנים ואבני הדרך העיקריים בפרויקט.
* הצגת מהות פרויקט פינוי ובינוי ובדגש על אופן קבלת התמורה והביטחונות העומדים לרשות בעלי הדירות.
* קבלת משוב, בקשות, נושאים פתוחים מבעלי הדירות.
02/2017 : פגישה במינהל התכנון – עם סגן מנהל אגף תכנון עיר- אמנון ארבל.
03/2017 : פגישה בלשכת התכנון – בראשות מתכננת המחוז שירה תלמי.
01/2018 : תכנון חלופות בניה, תכנון הקומות התת קרקעיות ותכנון ראשוני בהתאם לתמהיל הדירות, המוסכם על הנציגות.
01/2019 : הגעה ל-50% חתימות הסכמים מלאים
** ישיבות סטאטוס אחת לשבוע עם נציג מטעם הנציגות ומטעם עו"ד בעלי הדירות.
** גיבוש חלופת תכנון מול גרומי העיריה וישיבת תכנון עם אדריכלים הפרויקט באופן שוטף.
** עדכון הטאבו – אנו פועלים לעדכון וניקוי נסח הטאבו.
שינויים גדולים מתחילים במחשבה אחת קטנה
כל פרויקט של קידום נשען על יסודות המסירות והאכפתיות לכל אדם באשר הוא.
חוד החנית של קידום מתבסס על איש הנדל"ן הוותיק אברהם ברגר, לשעבר חבר מועצת העיר בית שמש. האכפתיות והדאגה עבור כל אדם ואדם, וההבנה לצרכיו באה לידי ביטוי בפעילותו הענפה לקידום השבחות מקרקעין וניהול פרויקטים נדלנ"יים לפי צרכי הציבור.
מתוך אמונה שנתינה ומחשבה על הזולת מביאה להצלחה אמיתית של כל פרויקט, הקים אברהם את קידום ניהול ותכנון בע"מ, חברה היוזמת הזדמנויות לדיור איכותי בשיטת WIN-WIN באמצעות יזום וניהול קבוצות רכישה, יזום וניהול פינוי בינוי ועוד, תוך מקצועיות, חדשנות ויצירתיות – הן ברמת התכנון והן ברמת הניהול.